La Municipalidad de Berisso emitió una advertencia pública por la comercialización de terrenos en un sector protegido del Bañado del Arroyo Maldonado, cercano al Barrio Villa Roca, donde se ofrecen lotes sin infraestructura básica ni habilitación para construir.
La alerta fue difundida luego de detectar publicaciones en redes sociales y operaciones realizadas a través de corredores inmobiliarios que promocionan parcelas ubicadas en el área comprendida entre las proyecciones de las calles 30 y 150. Desde la Subsecretaría de Tierra, Vivienda y Hábitat señalaron que se trata de una zona categorizada como RC2 dentro de la normativa de uso del suelo vigente, lo que implica restricciones específicas que impiden cualquier tipo de edificación.
De acuerdo a la información oficial, el sector presenta un marcado déficit de infraestructura. No cuenta con servicios esenciales como energía eléctrica, agua potable ni accesos consolidados. Además, por tratarse de un área de recuperación ambiental, cualquier intervención requiere evaluaciones técnicas y autorizaciones que actualmente no existen.
Las autoridades remarcaron que adquirir terrenos en estas condiciones puede generar perjuicios económicos y legales para los compradores, ya que no se encuentran aprobados los proyectos de subdivisión ni existe factibilidad para desarrollos habitacionales. En ese marco, recomendaron a los vecinos informarse adecuadamente antes de concretar cualquier operación inmobiliaria.
La problemática de los loteos ilegales viene creciendo en distintos puntos de la región, con intervenciones municipales que buscan frenar la venta irregular de tierras y evitar asentamientos en sectores no aptos para urbanización.
Quienes necesiten asesoramiento técnico-jurídico gratuito pueden acercarse a la Subsecretaría de Tierra, Vivienda y Hábitat de la Municipalidad, que atiende de lunes a viernes de 8.30 a 14 en el primer piso del edificio ubicado en Avenida Montevideo y calle 8, o comunicarse por WhatsApp al (221) 418-9670.