El Concejo Deliberante de La Plata se prepara para una sesión determinante: este jueves se tratará la segunda fase del Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT), una normativa que el oficialismo considera estructural para orientar el crecimiento de la ciudad durante las próximas cinco décadas.

El expediente llega al recinto después de un extenso trabajo en la comisión de Planeamiento, Urbanismo y Tierras, donde se analizaron aportes técnicos, académicos y políticos. La gestión de Julio Alak sostiene que esta actualización es necesaria para poner fin al desorden urbano heredado y consolidar reglas claras para desarrolladores, inversores y vecinos.

Un giro respecto a la gestión anterior

Tras dos mandatos de Julio Garro marcados por excepciones, cambios de zonificación y urbanizaciones sin convalidación provincial, el actual gobierno municipal implementó una serie de ordenanzas para frenar las irregularidades y encauzar loteos y emprendimientos bajo los parámetros legales vigentes.

Ese escenario también derivó en una causa penal: hace un año, Alak denunció al exintendente y a parte de su gabinete por presunto abuso de autoridad y violación de los deberes de funcionario público. La presentación recayó en la UFIJ Nº16, a cargo de Juan Cruz Codomí Alcorta. El Ejecutivo argumentó que las decisiones tomadas en la gestión anterior afectaron al erario municipal y a los habitantes de la ciudad.

Qué cambia con la nueva etapa del COUT

La norma que llega al recinto define límites y criterios concretos:

• Centro platense: alturas máximas de hasta 10 pisos.
• Zona norte y periurbano (City Bell, Gonnet): reducción de 4 a 3 pisos para preservar su identidad residencial y frenar la presión inmobiliaria.

Desde el oficialismo remarcan que estas pautas buscan equilibrar densidad, infraestructura y calidad urbana, evitando que el mercado avance sin planificación.

Consenso político e institucional

El presidente del Concejo Deliberante, Marcelo Galland, destacó que el proceso acumuló “debate real, apertura y construcción de acuerdos”, y que la ciudad “necesita una política pública sostenida que ordene su crecimiento”.

Galland remarcó además el rol del Consejo de Ordenamiento Urbano y Territorial, órgano creado en 2024 que reúne a la Universidad Nacional de La Plata, la Universidad Católica, el Colegio de Ingenieros, el Colegio de Arquitectos y el Consejo Consultivo. Este espacio funcionó como mesa técnica amplia para absorber miradas diversas y fortalecer el consenso.

El jueves, el Concejo deberá decidir si convierte en norma esta segunda etapa del COUT, una pieza central del proyecto urbanístico que Alak pretende consolidar como legado de gestión.